ПМЖ Кипра за инвестиции простыми словами
Что на самом деле требует Миграционный департамент, какая недвижимость подходит под порог €300 000, из чего складывается полный бюджет, кого из семьи покрывает статус и что нужно, чтобы его не потерять. Каждое правило со ссылкой на официальный кипрский источник.
Читать полный гидВсе статьиС чего начать
ПМЖ Кипра за инвестиции в 2026 году: полный гид
Как получить ПМЖ Кипра за инвестиции в 2026 году по Регламенту 6(2): четыре категории вложений от €300 000, доход из-за рубежа, требования к заявителю, семья, сроки, как сохранить статус и чего он не даёт.
Сколько стоит ПМЖ Кипра в 2026 году: порог €300 000, НДС, сборы и требования к недвижимости
Сколько стоит ПМЖ Кипра в 2026 году: порог €300 000 без НДС, новостройка или коммерческая вторичка, два объекта, оплата из-за рубежа, госсборы, страховка и пример бюджета BRIDGES.
Как получить ПМЖ Кипра: пошаговый порядок и документы
Как получить ПМЖ Кипра за инвестиции в 2026 году: шаги от первой проверки до карт резидента, официальные формы (MIP2), список документов, переводы, сборы и сроки.
ПМЖ Кипра для семьи: супруг, дети, студенты и родители
Кого покрывает ПМЖ Кипра в 2026 году: супруг, дети до 18 лет, студенты 18-25 лет, взрослые дети при большей инвестиции, родители, новорождённые и правила согласия второго родителя.
ПМЖ Кипра или Golden Visa Греции: что выбрать семье
ПМЖ Кипра или ВНЖ Греции по программе Golden Visa в 2026 году: пороги, тип статуса, Шенген, требования к присутствию, доход, члены семьи, аренда и путь к гражданству в одной таблице.
Как сохранить ПМЖ Кипра: поездки, налоги и путь к гражданству
Как сохранить ПМЖ Кипра в 2026 году: правило двух лет отсутствия, ежегодные подтверждения, справки о несудимости раз в три года, карта на десять лет, налоговое резидентство (правила 183 и 60 дней, non-dom) и натурализация.
ПМЖ Кипра, Golden Visa Греции и натурализация на Кипре
| ПМЖ Кипра (Регламент 6(2)) | Golden Visa Греции | Натурализация на Кипре | |
|---|---|---|---|
| Инвестиция | От €300 000 (новое жильё плюс НДС, коммерческая недвижимость, компания, фонд) | €250 000, €400 000 или €800 000 в зависимости от объекта и зоны | Не нужна |
| Статус | Бессрочный, карту меняют раз в 10 лет | ВНЖ на 5 лет, продлевается, пока объект в собственности | Гражданство |
| Безвиз в Шенген | Нет, Кипр не в Шенгене | Да, до 90 дней из 180 | Как у гражданина ЕС |
| Присутствие | Не реже одного визита в 2 года | Не требуется | 7 лет легального проживания из последних 10 и ещё 12 месяцев подряд |
| Требование к доходу | €50 000 в год плюс €15 000 и €10 000 на членов семьи | Фиксированного порога нет | Стабильные и регулярные средства |
| Греческий язык | Не нужен | Не нужен | Сертификат B1 |
Составлено по критериям Миграционного департамента для инвесторов (4-я редакция, действует с 2 мая 2023), странице МВД о натурализации (форма M127) и странице BRIDGES о Golden Visa Греции, проверено в октябре 2026. Подробнее в полном сравнении с Грецией.
Частые вопросы
Сколько нужно вложить, чтобы получить ПМЖ Кипра?
Не меньше €300 000 в одну из категорий: новый дом или квартира от застройщика (€300 000 считают без НДС), другая недвижимость вроде офисов, магазинов или отелей, уставный капитал кипрской компании минимум с пятью сотрудниками либо паи кипрского инвестиционного фонда.
Нужен ли доход помимо инвестиции?
Да. Основной заявитель подтверждает гарантированный годовой доход от €50 000, плюс €15 000 на супруга и €10 000 на каждого несовершеннолетнего ребёнка на иждивении. При покупке нового жилья доход должен поступать из-за рубежа.
Нужно ли жить на Кипре?
Минимального срока проживания нет, но разрешение прекращает действие, если вы отсутствуете на Кипре два года. BRIDGES советует планировать хотя бы один визит раз в два года.
Даёт ли ПМЖ Кипра безвиз в Шенген?
Нет. Кипр входит в Евросоюз, но не в Шенгенскую зону, поэтому кипрская карта не заменяет шенгенскую визу.
Ведёт ли ПМЖ к гражданству Кипра?
Не автоматически. Для натурализации нужно не меньше семи лет легального проживания из последних десяти, непрерывное проживание в последние двенадцать месяцев, греческий на уровне B1 и экзамен о современном Кипре. Программа гражданства за инвестиции закрыта с 2020 года.