Как получить ПМЖ Кипра: пошаговый порядок и документы

Кипрский пакет короче, чем во многих программах, и поэтому мелкие ошибки в нём особенно заметны. Каждое дело я планирую от даты подачи назад: бессрочные документы готовлю первыми, а справки, которые быстро устаревают, заказываю последними. Вот порядок, которому я следую, и список, по которому сверяюсь.

Шаги от начала до карт резидента

BRIDGES описывает процесс в семь этапов. Я держусь того же порядка:

1. Проверка и консультация. Состав семьи и, главное, источник и структура годового дохода из-за рубежа. Бюджет считают до любых расходов.
2. Договор и смета. Если программа подходит, фиксируют договор и смету на вашу семью.
3. Подбор и проверка объекта. Новостройка от застройщика или коммерческая недвижимость, проверенная до задатка: застройщик, разрешения, титул, обременения.
4. Сделка и оплата. Договор купли-продажи подписывают и подают в Департамент земель и кадастра. Оплата идёт переводом из-за рубежа со счёта заявителя.
5. Подтверждение дохода и документы. Подтверждение дохода семьи, справки о несудимости, переводы и медицинская страховка.
6. Подача и рассмотрение. Заявление уходит в Миграционный департамент со сбором €500.
7. Карты резидента. Поездка на биометрию и медосмотр и карты для всей семьи.

Как подают заявление

Заявление с документами подают лично в Миграционный департамент или через уполномоченного представителя, предварительно записавшись. Если подаёт представитель, к заявлению прикладывают заверенную доверенность, подписанную вами, с данными представителя, полным адресом и телефоном.

Сборы: €500 при подаче и €70 за каждого человека в заявке за регистрационное удостоверение иностранца (ARC), если его ещё нет. Заявление рассматривают по ускоренной процедуре и через постоянного секретаря заместителя министерства передают заместителю министра по миграции и международной защите.

Официальные формы

Миграционный департамент публикует формы на своём сайте. В критериях перечислены:

• форма заявления MIP2;
• перечень документов, подаваемых с заявлением;
• отдельный перечень для детей, которые учатся за рубежом;
• аффидевит или официальное заявление о годовом доходе заявителя;
• официальное заявление о том, что заявитель не будет работать на Кипре, кроме должности директора в компании, куда вложился.

Список документов

Личность и семья

• Паспорта всех, кто входит в заявку.
• Свидетельство о браке для супруга.
• Свидетельства о рождении детей.
• Если несовершеннолетнего ребёнка включают без участия обоих родителей, нужно согласие второго родителя. Принимают только согласия, подписанные перед консульским сотрудником Республики Кипр, и в них должно быть прямо сказано о согласии на постоянное проживание ребёнка на Кипре.

Инвестиция

• Титул или договор купли-продажи на ваше имя или имя супруга, поданный в Департамент земель и кадастра.
• Официальные квитанции об оплате не меньше €300 000 без НДС.
• Подтверждение, что деньги пришли из-за рубежа, а не взяты в кредит на Кипре: переводы, квитанции об оплате иностранной картой или справка банка, привязанные к покупке.
• Свежая справка о поиске из Департамента земель и кадастра, если договору или титулу больше года.
• Для вложения в компанию: справка об акционерах и свидетельство о регистрации, профиль бизнеса, подтверждение оплаты и данные Службы социального страхования о сотрудниках. Для фонда: подтверждение паёв, оплаты, подтверждение CySEC о создании фонда и его меморандум.

Доход

• Налоговая декларация страны, где вы налоговый резидент, или официальные справки независимого сертифицированного бухгалтера.

Требования к заявителю

• Справки об отсутствии судимости на вас и супруга из страны происхождения и страны проживания, если она другая.
• Медицинская страховка на вас и членов семьи со стационаром и амбулаторной помощью.
• Для категорий B, C и D подтверждение, где вы будете жить на Кипре.

Переводы и справки

По критериям каждый подтверждающий документ должен быть официально переведён и надлежаще заверен. Команда BRIDGES по документам добавляет практические правила, которым я следую: на иностранный документ сначала ставят апостиль, потом делают присяжный перевод на греческий или английский, никогда не наоборот. Справки о несудимости заказывают ближе к дате подачи, потому что BRIDGES работает со справками, выданными не раньше чем за шесть месяцев до подачи. Если фамилия в разных паспортах написана по-разному, нужен документ, который объясняет разницу.

Сроки

Если все критерии выполнены и нет вопросов по судимости, общественному порядку и безопасности, заявление передают на решение заместителю министра. Официальная оценка: около двух месяцев с подачи полного пакета. BRIDGES называет два-три месяца на рассмотрение и напоминает, что до этого идут подбор объекта и сделка.

После одобрения

Карты резидента выдают после биометрии на Кипре. Планируйте эту поездку заранее: в официальном тексте сказано, что разрешение прекращает действие, если семья, живущая за пределами Кипра, не обоснуется на Кипре в течение года после одобрения. Что дальше, от правила двух лет до ежегодных подтверждений, читайте в статье о том, как сохранить статус.

Список документов и чек-лист по доходам BRIDGES публикует на странице ПМЖ Кипра. Денежную сторону я разбираю в статье о стоимости и требованиях к недвижимости. Последняя проверка 19 октября 2026.