Kıbrıs Daimi Oturum İzni mi Yunanistan Golden Visa mı: Ailenize Hangisi Uygun

BRIDGES’teki ilk iki dosyam Yunanistan Golden Visa ve Kıbrıs daimi oturum izniydi ve aileler hâlâ neredeyse her hafta ikisi arasında seçim yapmamı istiyor. Çoğu zaman ikiz gibi sunuluyorlar. Değiller: biri ziyaretlerle korunan daimi bir statü, diğeri mülkle korunan ve yenilenen bir izin. Doğru seçim, statüye neden ihtiyacınız olduğuna bağlı.

Kısa yanıt

Süresiz bir statü istiyorsanız, yurt dışından açık bir geliriniz varsa ve kartla Schengen seyahatine ihtiyacınız yoksa Kıbrıs’ı seçin. Schengen’de şimdi serbestçe dolaşmanız gerekiyorsa, ebeveynleri dahil etmek istiyorsanız veya sermayeniz büyük ve düzenli bir gelirle desteklenmiyorsa Yunanistan’ı seçin.

Yan yana karşılaştırma

	Kıbrıs daimi oturum izni	Yunanistan Golden Visa
Asgari yatırım	300.000 € (yeni konut artı KDV, ticari mülk, şirket veya fon)	Mülke ve bölgeye göre 250.000 €, 400.000 € veya 800.000 €
Statü türü	Süresiz; kart 10 yılda bir yenilenir	5 yıllık oturum izni, mülk elde tutuldukça yenilenir
Schengen	Kartla vizesiz seyahat yok	Herhangi 180 günde 90 güne kadar
Bulunma	İki yıl uzak kalmamak	İkamet şartı yok
Gelir	Yılda 50.000 €, eş için 15.000 € ve çocuk başına 10.000 €	Sabit eşik yok
Aile	Eş, 18 yaş altı çocuklar; 18 ile 25 yaş arası öğrenciler kendi başvurularıyla	Eş, 21 yaş altı çocuklar, her iki eşin ebeveynleri
Kısa süreli kiralama	Kriterlerle kısıtlanmamış	Program mülkleri için yasak
Tipik süre (BRIDGES)	İnceleme için 2 ila 3 ay	4 ila 6 ay

Kıbrıs tarafı Göç Dairesi’nin resmi kriterlerinden geliyor. Yunanistan tarafı, 5100/2024 sayılı kanunla değişik 5038/2023 sayılı kanuna atıf yapan BRIDGES’in Yunanistan Golden Visa sayfasından geliyor. Süreler BRIDGES uygulamasına ait rakamlar.

Eşikler

Kıbrıs’ta adanın her yerinde tek bir eşik var. Yunanistan’da üç eşik var: Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü aşan adalarda 800.000 €, diğer bölgelerde 400.000 € ve yalnızca ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli bir binanın restorasyonu için 250.000 €. Yunanistan’da mülk en az 120 metrekarelik tek bir birim olmalı; Kıbrıs’ta eşiğe iki yeni konutla ulaşabilirsiniz.

Yunanistan rehberim bölgeleri ayrıntılı anlatıyor: Bölgelere göre Yunanistan Golden Visa eşikleri.

Statü türü

Ailelerin hafife aldığı fark bu. Kıbrıs’ta oturma hakkı süresizdir ve on yılda bir yalnızca plastik kart yenilenir. Yunanistan’da kart beş yıllığına verilir ve mülk mülkiyetinizde kaldıkça beş yıl daha uzatılır.

Her iki statü de yatırımın korunmasına bağlı. Kıbrıs’ta yatırımı hemen yerine yenisini koymadan elden çıkarmak izni iptal ettirir. Yunanistan’da mülkü satmak yenileme dayanağını ortadan kaldırır.

Schengen ve seyahat

Yunanistan Schengen’de, bu yüzden Yunan kartı diğer Schengen ülkelerinde herhangi 180 günde 90 güne kadar vizesiz kalmanızı sağlar. Kıbrıs AB üyesi ama Schengen’de değil, bu nedenle Kıbrıs kartı bunu sağlamaz. BRIDGES Eylül 2026’da Kıbrıs’ın Schengen’e katılmadan önce programını sıkılaştırmayı planladığını aktardı; henüz gerçekleşmemiş bir Schengen tarihine dayanarak karar vermem.

Bulunma ve yükümlülükler

İki program da ülkede yaşamanızı istemiyor. Yükümlülüklerin niteliği farklı. Kıbrıs’ta statüyü iki yıl uzak kalmayarak, her yıl yatırımın korunduğuna dair kanıt göndererek ve üç yılda bir sabıka kayıtlarını yenileyerek korursunuz. Yunanistan’da mülkü elde tutarak ve kartı beş yılda bir yenileyerek korursunuz.

Gelir

Kıbrıs yatırıma ek olarak belgelenmiş güvenceli gelir istiyor; konut alımında yurt dışından, vergi beyannamesi veya bağımsız yeminli mali müşavir belgesiyle kanıtlanan. Yunanistan’da Golden Visa için sabit bir gelir eşiği yok. Serveti düzenli gelirden çok varlıklarda olan aileler için bu tek başına seçimi belirleyebilir.

Aile

Yunanistan daha geniş: BRIDGES eşin, 21 yaş altı çocukların ve her iki eşin ebeveynlerinin tek başvuruya dahil edilebileceğini teyit ediyor. Kıbrıs eşi ve 18 yaş altı çocukları kapsıyor; 18 ile 25 yaş arası öğrenciler aynı yatırımla kendi başvurularını yapıyor. Bir avantaj Kıbrıs’ta kalıyor: öğrenci çocuğa verilen izin 25 yaşından sonra da geçerli. Ayrıntılar Kıbrıs aile rehberimde.

Mülkü kiraya vermek

BRIDGES, Yunanistan’ın Golden Visa mülklerinin kısa süreli kiralanmasını 50.000 € para cezası ve statünün iptali yaptırımıyla yasakladığını, uzun süreli kiralamanın ise serbest olduğunu belirtiyor. Kıbrıs kriterlerinde benzer bir kısıtlama yok.

Vatandaşlığa giden yol

İki yol da hızlı pasaport vermiyor. Kıbrıs’ta vatandaşlığa geçiş için son on yılda en az yedi yıl yasal ikamet, son yılda kesintisiz ikamet, B1 düzeyinde Yunanca ve günümüz Kıbrıs’ı üzerine bir sınav gerekir. Yunanistan’da da vatandaşlığa geçiş yıllarca fiilî ikamet ve dil gerektirir. Kıbrıs kurallarını statünün korunması ve vatandaşlık rehberinde açıklıyorum.

Bir aileyle nasıl karar veriyorum

• Ailede kartla Schengen’de dolaşması gereken biri varsa Yunanistan ile başlıyorum.
• Ebeveynlerin dahil edilmesi gerekiyorsa Yunanistan ile başlıyorum.
• Ailenin yurt dışından açık ve belgelenmiş bir geliri varsa ve yenilemesiz bir statüye değer veriyorsa Kıbrıs ile başlıyorum.
• Bütçe 300.000 €’ya yakınsa ve aile hazır yeni bir konut istiyorsa Kıbrıs genellikle daha düşük çıkıyor.

BRIDGES iki programı Kıbrıs daimi oturumu mu Yunanistan Golden Visa mı yazısında karşılaştırıyor ve Yunan yolunu Yunanistan Golden Visa sayfasında anlatıyor. Son kontrol 19 Ekim 2026.